EXCLUSIVITÉ !

4 PIECES , 9EME

ÉTAGE TRAVERSANT PLEIN SOLEIL!

BELLE AFFAIRE !

PARIS 14 EME

à 100 mètres du Métro porte de Vanves, tramway et rue Losserand,

dans une rue calme et proche des commerces, transports et Ecoles.

Bel appartement traversant de 4 pièces de 90 m² habitables (89,4m2 loi carrez) + beau balcons de 9 m2 avec vues dégagées . Cet appartement ensoleillé est exposé au Sud ouest.

Il propose une entrée avec multiples rangements , une grande cuisine

amenagée avec grands

placards, un beau salon avec accès balcon ultra lumineux, 3 chambres, rangements et penderies, une très belle salle de bains et des wc indépendants.

Aucune perte d' espace pour cet appartement fonctionnel à énorme potentiel!

gagnez en confort et en qualité de vie, au calme et dans le meilleur quartier très recherché de Paris .

ÉNORME POTENTIEL !

L'intérieur de l'immeuble de qualité est très sain.

EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF!

Pour votre véhicule : Un emplacement interieur est réservée pour cet appartement (option 19500 €)

La situation géographique est parfaite, à 100 mètres de la rue commerçante et de la place, dans une rue verdoyante élégante et extrêmement calme.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 440 euros par mois soit 4800 euros annuel déclaré par le vendeur. Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 639500

euros

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de J.Philippe Krieger, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Creteil sous le numéro 323125419

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 043 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller

: Philippe KRIEGER - Tél. 0682555585

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 323125419