CABOURG (14390) à 10 mètres de la plage ET 5 mns du centre !

Bel appartement Duplex de 2 pièces de 35 m² habitables (30,10 loi carrez) + terrasse

de 2,5 m2 avec vue dégagée sur la campagne et

Vue sur la mer !

Cet appartement ensoleillé est exposé au est ouest

Il propose une entrée avec grands

placards, un beau salon avec accès balcon sur la campagne et fenêtre latérale avec une splendide vue mer!

une cuisine ouverte aménagée et un cabinet WC .

A l'étage , une jolie chambre avec rangements et une fenêtre vue mer

+ une très belle salle de bain et un second wc avec une splendide vue campagne.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.

Aucune perte d' espace , Avec une loggia de 2,5 m², gagnez aussi en confort et en espace. Cet appartement est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de 1981 avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 100 lots. L'intérieur est très sain est benéficie d'un superbe potentiel .

La situation géographique est parfaite, à 10 mètres de la

plage, dans une rue verdoyante élégante et totalement calme.

Une belle cave complète le bien

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 100 euros par mois soit 1200 euros annuel déclaré par le vendeur. Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 214500 euros Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 329 .indice E. Et GES 15 indice C 'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 579 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2018 (abonnement compris).' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de J.Philippe Krieger, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Creteil sous le numéro 323125419

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller

: Philippe KRIEGER - Tél. 0682555585

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 323125419