Charmant studio de 33m² soit 20m² loi carrez dans le secteur de la Place Velpeau à Tours.

Je suis ravi de vous présenter ce superbe studio à la vente, idéalement situé dans le quartier prisé de la Place Velpeau à Tours. Avec ses 20m² bien agencés, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour les étudiants, les jeunes professionnels ou les investisseurs.

Le studio dispose d'un séjour spacieux, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à un velux généreux. Cet espace est parfaitement aménageable pour créer votre coin salon et votre espace de repos.

Une cuisine fonctionnelle est intégrée dans le studio, vous offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas.

Une entrée séparée crée une atmosphère chaleureuse dès votre arrivée dans le studio. Cet espace peut également être utilisé pour ranger vos affaires personnelles.

Le studio comprend une salle d'eau avec douche et WC, offrant tout le confort nécessaire dans un espace optimisé. Un espace douche moderne et des installations sanitaires de qualité vous assurent un confort maximal.

Localisation : Situé dans le secteur très recherché de la Place Velpeau à Tours, ce studio bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités. Les transports en commun, les commerces, les restaurants et les espaces verts sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou d'acquisition d'un premier logement. Ce studio est également idéal pour les étudiants grâce à sa proximité avec les établissements d'enseignement.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce charmant studio.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 224 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires

Votre conseiller

: David DUVEAU - Tél. 0698125140

Agent commercial (Entreprise individuelle)