Opportunité idéale pour les investisseurs !

Cet appartement de 64 m², situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, est actuellement loué.

Idéalement situé à proximité immédiate de la place Sainte Anne, de l'hôpital Bretonneau et des nombreux services (commerces, transports, écoles, etc.), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique.

L'intérieur de l'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 38 m², une cuisine ouverte et équipée. La salle d'eau est rénovée. Le WC indépendant et une buanderie complètent l'espace fonctionnel de l'appartement.

Un avantage supplémentaire est le balcon filant de 10 m², offrant un espace extérieur privé. De plus, en sous-sol, une cave est incluse, qui peut être convertie en parking.

La copropriété a effectué en 2022 des travaux de façades et de rénovation des parties communes.

Cet appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel de 662 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 280 € par an et la taxe foncière est de 1 190 € par an.

Le prix de vente de cet appartement est fixé à 162 000 €, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement bien situé et loué, offrant un rendement locatif attractif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !'

N'oubliez pas d'inclure vos coordonnées de contact dans l'annonce afin que les intéressés puissent vous contacter facilement pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller

: Marc PEYRATOUT - Tél. 0763225560

Agent commercial (Entreprise individuelle)