** STRASBOURG - STUDIO DANS RÉSIDENCE HOTELIÈRE**

Explorez dès maintenant l'opportunité d'investir dans un bien en LMNP au sein d'une résidence gérée par un exploitant.

Vous bénéficierez d'un loyer assuré, quel que soit le taux d'occupation du bien.

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 19,70m2,

au premier étage d'une résidence hôtelière.

A proximité de la gare, du tramway et de toutes les commodités.

Le bien se compose d'une pièce principale, une kitchenette et d'une salle d'eau avec toilettes.

Loyer annuel HT : 3329,71€

Taux de rentabilité brut : 4,4%

Les loyers peuvent augmentés chaque année selon l'évolution positive de l'ILC.

Le bail commercial a été renouvelé en décembre 2023 pour une durée de 9 ans garantissant le loyer annuel.

La Résidence est gérée par l'exploitant PIERREVAL.

Charges courantes : 320 €/an

Taxe foncière : environ 290€

Pas de procédure en cours

Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2023

Les honoraires sont à la chargeur du vendeur

Numéro de lot : NC

Nombre de lots : 94

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vous pouvez nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même les attraits de cet appartement.

Nos agents immobiliers expérimentés sont là pour répondre à toutes vos questions et vous guider tout au long du processus d'achat.

VOTRE CONTACT:

Isabelle Ott - Agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 520588146 -

Tel: O7.77.80.44.99