L'agence Promagest vous propose de découvrir une belle opportunité d'acquérir une partie d'un immeuble de standing

professionnel situé dans une rue piétonne du

ccœurur Historique du centre ville de TROYES, secteur »Site Patrimonial remarquable » .

Proximité restaurants, commerces, halle du marché, activités, services.

Parkings souterrains et aériens à proximité immédiate du site.

Immeuble entièrement réhabilité avec belles prestations (doubles vitrages pour les grandes fenêtres , stores occultants sur toutes les fenêtres, ….)

Cet immeuble comprenant :

Un local commercial loué au rez-de-chaussée 13 803 € HT / an d'une superficie d'environ 100 m2.

Premier étage : espace à usage de bureaux modulables, sanitaires, le tout d'une superficie d'environ 84 m2.

Deuxième étage : espace à usage de bureaux modulables, sanitaires, le tout d'une superficie d'environ 84 m2.

L'ensemble desservi tant par un ascenseur et un escalier.

Chauffage collectif gaz.

Sous-sol (environ 98 m2) à usage de cave à repartir entre les futurs copropriétaires et partie réservée pour la chaufferie, la machinerie de l'ascenseur et l'espace compteur Électricité et eau.

DPE :

Consommation énergétique C (158)

Émission de gaz à effet de serre C (26)

Taxe foncière (répartition au prorata surface)

6529 euros pour 2023

Emplacement idéal pour professions libérales, services et investisseurs immobiliers