BOURGES, quartier CHARLET, dans une résidence sécurisée, proche de tous les commerces, des écoles et des transports en commun,

cet appartement T3 de 60 m² en rez-de-chaussée surélevé sera idéal pour un primo-accédant ou encore un investisseur.

Bien qu'une rénovation soit à prévoir, le potentiel de cet appartement est indéniable vu son emplacement recherché.

Il est actuellement composé d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz.

Un atout non négligeable de ce bien est sa cave d'environ 10 m², aménagée en atelier de bricolage, offrant un espace supplémentaire rare sur le marché.

De plus, l'appartement dispose d'un garage privatif.

L'appartement

est situé dans une copropriété de 62 lots d'habitation et les charges mensuelles sont d'environ 100€.

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie de ce site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).

Honoraires inclus de

8%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thibier/172/d2evw/bareme_d_honoraires_nouveau.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller VendezBien.fr : Jean-Marc THIBIER - Tél. 0630141830

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 408815819