CARBONNE EXCLUSIVITE:

Très belle rénovation pour cette maison bourgeoise

de 1854

de plus de 300 m2 -

Arrêt de bus et bus scolaires devant la maison et la gare a 10 minutes a pieds !!!!

- Dès l'entrée

un bien être s'installe

:

- la qualité des matériaux , la luminosité , l'espace ...-

- Une cuisine dinatoire de 42 m2

entièrement équipée avec son espace pose-café face au jardin ...-

- Une salle à manger -salon de 40 m2 avec sa belle cheminée a foyer ouvert quoi de plus paisible que les flammes qui dansent les soirs d'hiver . - deux grandes portes fenêtres pour un accés a la terrasse et au jardin -

- Pour se rendre à

l'étage un magnifique escalier bois massif fabriqué sur mesure nous conduit a un couloir desservant 4 chambres :

côté droit

une de 17,30 m2 , une de 21,20 m2 entre les deux une salle d'eau de 6,50 m , côté gauche une chambre de 26,35 m2 avec son balcon donnant sur le jardin arborée a l'automne une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées ! une salle d'eau et wc ,

une

4éme chambre de 12,34 m2

Et un wc indépendant .

- Vous souhaitez regarder seul ou avec des amis un match , regarder un film sans être dérangé une grande pièce de 89 m2 qui est mon coup de coeur .... vous découvrirez lors de la visite ......

- Chauffage par pompe a chaleur installée en 2018 avec décennale , menuiseries double vitrage , volets roulants .... -

* Excellent DPE maison classée B très très rare.

Un garage , une buanderie, une piéce avec rochélle peut-être transformée en chambre parentale si vous souhaitez ....

592

800 FAI ( honoraires agence de 4 % inclus dans le prix affiché a la charge de l'acquereur pour ne payer les frais de notaire que sur le net vendeur )

Besoin d'un complément de financement je peux vous proposer mon aide par l'intermédiaire du courtage .

Je suis a votre disposition

( Eliette 06 32 46 47 05 ) et je vous accompagnerai avec plaisir pour une visite celà vous parlera bien mieux que toutes mes phrases