A vendre à Strasbourg la Montagne verte appartement de 3 pièces de 65 m2

avec , cave et garage dans petite copropriété avec jardin commun.

Ce bien à été récemment rénové avec de belles prestations et est orienté sud ouest.

Ce bel appartement traversant est situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, entourée d'espaces verts .

Cet appartement de 3 pièces est situé au 1 er étage sans ascenseur, il est disposé comme suit :

- Une entrée

-Une cuisine indépendante aménagée et équipée

- Un salon séjour très

lumineux

- 2 Chambres

- Une salle de bains ( avec baignoire, vasque sèche serviette)

- Un espace buanderie/cellier dans la loggia

- Un WC indépendant

- Une cave et un garage fermé en box complètent ce bien .

Le mode de production du chauffage est collectif au gaz.

Le mode de production d'eau chaude est électrique.

Le montant mensuel des charges de copropriétés s'élèvent à 185€/mois

comprenant : Le chauffage , l'entretien des communs, l'entretien des espaces verts, l'eau courante, les ordures ménagères.

L'indice DPE est E pour une consommation énergétique de 260 KWh/m2/an.

L'indice d'émission de gaz à effet de serre à une note de E , ( chiffre annuel) 72CO2/m2 /an.

Le montant de la taxe foncière s'élève à 1000€/an.

Le bien est vendu libre de toutes occupations.

Le prix de vente FAI s'élève à 174 900€.

Le prix de vente net vendeur est de 165 000€.

Les honoraires en sus sont de: 9 400€ à la charge de l'acquéreur.

N'hésitez pas à nous contacter 07 81 87 21 33 pour obtenir plus d'informations ou organiser u!ne visite .

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Honoraires inclus de

6%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 23-07-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires

Votre conseiller

: Goksel GUNERKAVAL - Tél. 0749835180

Agent commercial (Entreprise individuelle)