Exclusivité ! Spécial investisseurs - Dans la rue principale de Saint-Gobain, l'agence Luce de Lancival vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement 3 pièces de 50,37 m² (loi Carrez).

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, l'appartement de 81,69 m² au sol se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de douche avec w-c et de deux chambres.

Loué 380,00 € par mois depuis novembre 2023, cet investissement vous offrira une belle rentabilité.

Prix de vente : 39 900 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Diagnostics effectués le 10/09/2023 :

Consommation énergétique primaire : 232 kWh/m²/an

Consommation énergétique finale : 224 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 50 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 €). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Dont 7 lots ''principaux''

Montant des charges 2022 : 630,72 € - Dont 113,65 € récupérables.

Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 630,72 euros/an.

Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.