EN EXCLUSIVITE venez découvrir à BESLE SUR VILAINE - GUEMENE PENFAO (44290) cette maison de 4 pièces habitable d'environ 80 m² sur 1 niveau.

Elle compte 41.5 m2 au RDC, une pièce de vie

avec coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une véranda

Un grenier aménageable avec

5 pièces à réhabiliter d'une surface d'environ 40 m² sur toute la maison. une cave en sous sol sur toute la maison.

Très gros potentiel sur 2900 m2 de terrain constructible et divisible en 3 lots.

Proche de la gare SNCF pour un direct RENNES.

Une visite s'impose.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Un accompagnement par notre équipe de maitrise d'oeuvre est à votre disposition également pour le chiffrage des travaux

Honoraires inclus de

6.13%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €.

Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencea2c/171/LCBI2/grille_bareme_fegor_2.pdf