ABBEVILLE CENTRE, TRES RARE, QUARTIER CALME ET RECHERCHE, L'agence Cyril Thienpont vous propose cette MAISON DE VILLE EN BON ETAT, 166 M² HABITABLE, 6 CHAMBRES ET JARDIN.

IDEAL 'FAMILLE NOMBREUSE'.

Cette maison comprend:

Au rez-de-chaussée:

- Un couloir d'entrée,

- Une cuisine équipée avec espace repas (27m²),

- Une véranda aménagée en vrai pièce de vie (16 m²),

- Un salon avec cheminée à foyer ouvert (15 m²). Cette pièce peut être transformée en chambre,

- Une salle de douche avec WC,

- Une lingerie / buanderie.

Au premier étage:

- Un palier,

- 2 chambres avec dressing 14 et 21 m²),

- Une salle de bain,

- Un WC.

Au deuxième étage:

- Un palier,

- 2 chambres (14 et 21 m²),

- Un cabinet de toilette (lavabo et WC).

- Un dressing sur le palier.

Sous les combles:

- Un palier,

- 2 chambres mansardées (ou bureau et pièce de rangement / salle de jeux) de6 et 7 m² (13 et 15 m² au sol),

- Un petit grenier isolé.

La maison dispose d'une cave, une arrière cuisine / chaufferie, et des appentis (bûcher, poulailler...).

Les menuiseries sont en double vitrage PVC, la toiture refaite à neuf.

En extérieur, vous profiterez de la terrasse et d'un vrai jardin.

Le tout est construit sur un terrain d'une superficie totale d'environ 276 m².

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2562.00 et 3466.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4862/FaX88/honoraires_transaction_et_location_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr