A 1 Heure de Fontainebleau, à Charmoy, charmante ville accolée à Migennes, au milieu du département de l'Yonne, entre Sens et Auxerre, à quelques minutes de la gare de Laroche-Migennes, ligne directe pour la gare de Paris/Bercy/gare de Lyon.

Situation privilégiée, au calme, cette maison contemporaine de fabrication chêne réalisée en 2010, vous accueille par une entrée sur une pièce d'environ 110m2, qui comprend son espace cuisine équipée ouverte, sur un salon/séjour, sublimé par ses baies vitrées et une vue sur votre terrasse d'environ 117m2 et votre jardin.

Des volets roulants automatisés. Accompagné au rez-de-chaussée par un wc, un cellier, une buanderie, et une chambre ou un bureau actuellement. Un garage avec porte automatique attenant avec un accés par la maison d'environ 30m2.

Pour accéder à l'étage un magnifique escalier, vous guide vers un coin détente qui vous invite d'un coté à deux chambres, avec leur coin rangements, et de l 'autre une chambre, une salle de bain, un wc et une suite parentale, avec son dressing et une salle de bain privative.

Le tout sur un terrain arboré de 2 558m2, sur lequel un deuxième garage de 60m2, ainsi qu'une cave et un appentie, avec une entrée par un portail automatique et une devanture bitumée. La taxe foncière est de 2297 EUR, le chauffage est au gaz de ville. Maison en tout à l'égout.

Cette maison vous attend, une visite s'impose. Une visite virtuelle a été réalisée sur ce bien.

Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponible le site;www.géorisques.gouv.fr

Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829