' LANCER FRANC .. PANIER ! '

Idéalement situé au coeur du 2ème arrondissement , dans le secteur vivant et dynamique du panier, à proximité immédiate de la place de Lenche et du vieux port,

niché au rez-de-chaussée d'une copropriété de petite taille,

THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 1de 22.92m² à rafraichir,

La pièce de vie (14.80m²) avec ses poutres apparentes regroupe le salon et le coin cuisine ouverte équipée aménagée.

L'agencement du bien permet de créer un espace nuit (6m²) concomitant à la pièce de vie.

Une salle d'eau avec WC (2.35 m²)et un placard complètent ce petit cocon.

Idéal premier achat , pied a terre , investissement locatif courte ou longue durée

CHARGES : 65.00€ / mois & FONCIER : 810.00€ / an

'The Agency , La Révolution Immobilière..'

Honoraires inclus de

6.63%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 370.00 et 550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr