Sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle et à 2 pas des commodités, venez découvrir, cette maison familiale de charme d'env. 125 m², traversante et

édifiée sur sous-sol complet avec son jardin clos de 1 182 m².

Elle nous offre une belle entrée de 11m² desservant un salon d'env.15 m² avec cheminée, un séjour lumineux d'env. 17m² avec cheminée, une cuisine d'env. 12 m², une chambre d'env. 14 m² avec cheminée, une seconde chambre d'env. 15 m², une salle de bains d'env. 5.50 m² et un WC indépendant.

A l'étage, un palier desservant une chambre d'env. 17 m² et une dernière chambre d'env. 12 m² avec point d'eau, une pièce d'env. 2.50 m² pouvant faire office de dressing et un grenier d'env. 40 m² pouvant être aménagé selon vos projets !

La propriété dispose du survitrage/bois, chauffage central au fuel et tout à l'égout conforme.

Au sous-sol une cave d'env. 18 m², une chaufferie d'env. 17m² et un garage d'env. 25 m².

A l'arrière de la maison, une terrasse donnant accès au jardin. Vous disposerez également d'une grange d'env. 32 m² et deux autres petites dépendances de 13 m² et 4.50 m².

Idéal pour une maison familiale ou projet professionnel !

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.48.61.20.04

Honoraires inclus de

6.4%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €.

Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410.00 et 4660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr