** Idéal Investisseurs **A Ris-Orangis, Céline Septfons Ademeure Immobilier vous présente cet appartement de type F3 de 72M2 situé dans la résidence sécurisée et recherchée du Domaine de L'Aunette.

Au troisième étage avec ascenseur, il comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée d'environ 8M2 et donnant sur une loggia d'environ 3m2(non comptabilisée dans la surface habitable totale), un séjour lumineux de 23 m2, un WC séparé, et une salle de bains. Un couloir aménagé de placards dessert deux chambres de respectivement 11 et 13M2 environ.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

Les charges de copropriété comprennent : eau froide/chaude, chauffage, gardien, entretien des espaces verts.

Résidence proche de toutes commodités (école maternelle et primaire , Intermarché, pharmacie, tabac boucherie, boulangerie)

Arrêts de bus à 3 minutes à pied.

Gare RER : Orangis bois de l'épine à 19 minutes à pied ou à 5 minutes en voiture( grand parking gratuit)- Tram à venir

L'appartement est vendu loué - Bail courant jusqu'en Mai 2026 - Loyer de 950€ CC

Pour des renseignements et des photos complémentaires, n'hésitez pas à me contacter.

Céline Septfons

/ Agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 499171304

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr