La société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de 114 m2 habitables, en pisée et rénovée en 2004.

Au RDC sur environ 70m2, une salle à manger avec cuisine sur 26m2, un salon séparé de 18m2, une chambre de 16m2, une salle de bain, WC séparés et buanderie/chaufferie.

A l'étage 2 grandes chambres de 18m2 et WC séparés. Il y a sur ce même niveau, une grande pièce d'environ 30m2 avec fenêtre utilisée actuellement pour du stockage. Cette pièce se situe au-dessus de la salle de bain du RDC, avec quelques travaux vous pourrez créer une ou deux chambres et une salle de bain.

Terrain d'environ 524m2, piscinable. Chauffage au Fioul. Garage de 28m2 (avec cuve à fioul), avec fenêtre et évier.

Ce bien est issue d'une division parcellaire, il faudra prévoir un grillage de séparation entre les deux propriétés et la pose d'un portail.

Diagnostics en cours. Visite virtuelle possible après entretien téléphonique.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris) Taxe foncière 2022 1055 €

"Levasseur Pascal Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858

O637271145 levasseur.immo@epargne-patrimoine.fr