'

VIVRE AU PANIER '

idéalement situé au numéro 23

de la rue caisserie , a mi chemin entre la célèbre

place de lerche et l hôtel de ville dans le quartier vivant et dynamique du panier , bénéficiant de l ensemble des commerce du quotidien au pied de l immeuble

niché au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue

THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 3 de 80 m² avec ave en sous sol a remettre au gout du jour .

'coté jour '

une entrée ( 6.5

m² ) avec placard de rangement dessert d 'une part une lumineuse Piece a vivre ( 24

m²)

et d autre part une cuisine indépendante

( 11.5 m²

)

'coté nuit '

un dégagement (

3.2m² )

distribue 2 chambres ( 12.5 et 9 m² ) qui se partagent une salle de bain

( 3m² ) et des WC indépendants

en annexe une cave en sous sol.

CHARGES : 220 euro / mois

FONCIER : 1500 euro / an

a voir absolument !!!!

Honoraires inclus de

3.33%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 810.00 et 1140.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr