Le cabinet UBIHOME vous propose en EXCLUSIVITÉ ce très beau 2 pièces lumineux au 8ème étage d'une charmante résidence, en plein 19ème arrondissement de Paris.

Au coeur du quartier du Pont de Flandre, à deux pas du parc de la Villette, à proximité immédiate du métro Crimée et Corentin Cariou (ligne 7), de nombreux arrêts de bus (lignes 45, 54, 60, 71, N42, 239, et N140), de toutes les commodités de quartier et de nombreux commerces, vous serez idéalement placé.

Au sein d'une résidence très bien tenue et sécurisée par un double digicode, interphone et gardien, vous prendrez l'un des deux ascenseurs pour vous rendre au 8ème étage et découvrirez des parties communes bien entretenues. À noter que le ravalement de l'immeuble récent (2019) vous permet d'échapper à cette lourde dépense durant de très nombreuses années.

Une fois dans l'appartement, vous pénétrerez dans une vaste entrée avec placard intégré. Vous constaterez que le logement a été entièrement rénové.

Vous entrerez dans le salon donnant accès à une magnifique terrasse de plus de 11 m2, et à un balcon supplémentaire permettant une double exposition.

La terrasse communique également avec la chambre, qui est elle aussi munie d'un placard intégré.

La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque neuf et d'un espace pour lave-linge. Elle a sa propre fenêtre pour une meilleure aération ce qui est un réel plus dans une pièce d'eau.

La cuisine est à aménager selon votre goût. Un meuble évier neuf est à votre disposition. À noter que la cuisine comme la salle de bain est également équipée d'une fenêtre pour une meilleure aération lorsque vous cuisinez.

Les WC sont indépendants pour votre plus grand confort.

Enfin, une cave saine et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Nous vous invitons à faire la visite virtuelle disponible sur notre site ou sur les sites de diffusion.

Taxe foncière : 783 €

Charges de copropriété : 234 € / mois chauffage compris, gardien, ascenseurs, entretien des espaces verts et des communs

Nombre de lots d'habitation : 87

Surface Carrez : 47,35 m2

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires inclus de

5%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 818.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-07-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ubihome/147/xHs45/bareme_des_honoraires_ubihome.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr