En exclusivité, venez découvrir ce charmant T3 de 58m2 au coeur de Wissous (91320).

Bien desservi par les bus (lignes 401, 297et 319), cet appartement se trouve à 5 minutes du centre-ville et de ses commodités (écoles maternelle et élémentaire, crèche, commerces, médecin, pharmacie etc.)

Situé au premier étage d'une copropriété très bien entretenue, ce logement saura vous ravir par ses nombreux atouts.

Il est composé d'une pièce à vivre lumineuse, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant et d'un cellier. Il dispose également d' une cuisine indépendante aménagée et équipée (comprenant four, hotte aspirante, micro-ondes, plaque induction, lave-vaisselle).

Vous profiterez également de deux balcons, accessibles par les deux chambres, dont l'un de plus de 5m2.

L'appartement est vendu avec une grande cave de 5m2 et d'un séchoir. Deux solutions de rangement supplémentaires.

Le lot comprend également une place de parking privative. La copropriété permet aussi plusieurs possibilités de stationnement libre dans le parking de la résidence.

Montant des charges : 280 euros par mois comprenant eau chaude et froide, chauffage, gardienne, entretien des communs, entretien des espaces verts et parking.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Wissous !

Superficie Loi Carrez : 57,72m²

Taxe foncière : 993€ / an

Lots dans la copropriété :183 dont 135 d'habitation.

Procédures en cours: non

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr».

Honoraires inclus de

2.94%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ubihome/147/xHs45/bareme_des_honoraires_ubihome.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr