AMIENS SECTEUR CITADELLE, Bel immeuble de rapport 190m² comprenant 3 lots

Cet immeuble comprend en rdc un local commercial (85m² environ), point de restauration rapide. Actuellement loué 980€ HC, Compteur individuel Electricité et gaz au nom du locataire.

Au 1er étage avec accès indépendant sur l'arrière de l'immeuble, Un appartement de type 4 en duplex d'une surface de 104m² hab actuellement loué 750€ HC + 140€ de charges (tout compris).

Idéalement collocation !! Collocation pouvant facilement doubler le rapport locatif de l'appartement.

Sur l'arrière de l'immeuble, un accès indépendant sur un terrain de 89m² avec possibilité de construire un appartement de type 3 et plus.

Rapport annuel hors charges 20760€ ou 29760€ hors charges en collocation.

269900€ (Honoraires charges vendeur).

DPE : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1300€ et 1790€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 JANVIER 2021 (abonnement compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».