Lyon 5 secteur Ménival , l'agence Avay immobilier vous propose cet appartement T3 avec balcon et stationnement . Lumineux et cosy il a été

entièrement rénové.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie orienté ouest avec balcon; de deux chambres avec placard, une salle d'eau avec vaste douche; ainsi qu'une cuisine moderne , aménagée et équipée.

Vous serez séduit par la qualité de la rénovation, la luminosité. Climatisation réversible, Balcon.

Une cave lui est associée.

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 12 lignes de bus ainsi que la gare Lyon Gorge de Loup à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste.

Idéal premier achat ou pour faire un investissement locatif ( location saisonnière possible).

Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au 06.43.42.73.58 (immatriculée RCS 791854193).

Description des pièces

NiveauSurfaceDétail

2,07 m²Entrée

12,37 m²Séjour

8,29 m²Cuisine

4,60 m²Salle d'eau

9,74 m²Chambre 1 avec placard

10,56 m²Chambre 2 avec placard

2,21 m²Dégagement

2,17 m²Balcon

9,52 m²CaveTotal61,53 m²Observations

Référence interne

Tags de rapprochement

Date de disponibilité

Lot d'un programme

Non

Exposé à des géorisques*

Oui

Copropriété*

Oui

Nombre total de lots*

332

Nombre de lots d'habitation

167

Quote-part moyenne budget prévisionnel

Fonds de travaux à reconstituer

Procédures contre copropriété/syndic*

Non

Nom du syndic

Régis Vendin

Partagé avec le négociateur

Suivi par

Christelle Bachelet

Provenance du mandat

Contacts associés

Conditions de visite

Honoraires inclus de

3.52%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 €. Dans une copropriété de 332 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr