Appartement de type 4, idéal premier achat ou investissement.

Situé dans un secteur dynamique, venez découvrir cet appartement traversant, Nord/Sud dans une copropriété calme, bien entretenue au pied des transports, écoles et commerces.

Idéal premier achat ou investisseur (DPE: D, GES: C) avec une possibilité de réagencer en T3 avec pièce de vie donnant sur loggia plein sud, cet appartement vous offres de belles perspectives d'évolution et de valorisation.

Possibilité d'un garage en SUS.

ANNEE DE CONSTRUCTION: 1966

COMPOSITION :

De type 4 d'environ 62m², Il est composé d'une entrée, 3 chambres 9,40, 9,50 et 11m², salle d'eau, toilettes séparées, une cuisine séparée avec loggia exposée sud, un séjour avec balconnet et une cave.

EQUIPEMENTS :

- Isolation extérieure et ravalement effectué en 2021.

- Boîtes aux lettres et porte d'entrée changées.

- Climatisation.

- Double vitrage.

- Porte blindée

- Chauffage collectif.

TAXE FONCIERE APPARTEMENT :

786 euros

TAXE FONCIERE GARAGE : 145 euros

A propos de la copropriété:

Détail des charges.

- Chauffage:

62 euros/mois

- Charges courante:

56 euros/mois

- Fond de travaux:

6 euros/mois

Travaux votés et payés par le vendeur en 2023:

- Désembouage lent avec pose de clarificateur.

- Remplacement des réseaux en caniveaux.

- Remplacement des vannes hors service.

Aucune procédure en cours..

PRIX

129 000 euros Frais d'agence inclus.

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Agent commercial RSAC 504 294 547 00022

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www.georisques.gouv.fr »