ERA Poitiers sud vous propose à la vente cette magnifique maison de 275 m²

sur plus de 3 000 m² de terrain aux portes de Poitiers, à proximité des facultés et du CHU !!

Au rez de chaussée, une entrée donnant sur un grand salon (44 m²) avec une cheminée (insert bois) en pierres, une cuisine ouverte sur un confortable espace repas (35m²), une arrière cuisine, un grand couloir avec de nombreux placards, une buanderie, un toilette et une magnifique suite parentale de 46 m² comprenant un dressing, un wc séparé, une salle de bain et une grande penderie !!

A l'étage un palier desservant 3 belles chambres de plus de 14 m², une salle d'eau, un toilette et une grande pièce de jeux d'environ 35 m².

Pour finir un double garage

(40m²) attenant avec une cave enterrée !

Au fond du terrain un autre grand garage avec préau et un cabanon.

Sur le devant du salon/SAM/cuisine, une belle terrasse en pierre de Bourgogne de 200 m² encercle une magnifique piscine de 5x10m chauffée avec liner armé et local technique enterré.

Pour votre confort un plancher chauffant hydraulique au rdc et radiateur à l'étage avec une chaudière au gaz et en appoint : une PAC réversible !

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter !!

Sébastien DUPIN votre conseiller immobilier au 06 09 84 51 69

Siret

841419021 EI (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr