Sous compromis : ? **Bien Rare sur le Secteur - À ne pas manquer !**

EN EXCLUSIVITE

Située dans le secteur campagne prisé d'Hénin-Beaumont, à Beaumont (62110), cette magnifique maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses caractéristiques distinctives et son emplacement idéal, elle représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier.

**Caractéristiques principales :**

- **Surface habitable :** Environ 110 m2

- **Terrain :** 754 m2

- **Grand séjour avec cuisine ouverte :** Plus de 50 m2

- **Arrière cuisine / Buanderie**

- **Hall d'entrée avec rangement**

- **À l'étage :** 3 chambres et une salle de bain

- **Deux garages avec portes motorisées**

- **Jardin spacieux et soigné**

- **Fenêtres et porte d'entrée récemment remplacées (moins d'un an)**

- **Volets roulants solaires**

**Points forts :**

- **Secteur campagne prisé d'Hénin-Beaumont :** Profitez d'un environnement calme et recherché.

- **Caractère distinctif :** Les fenêtres et la porte d'entrée ont été récemment remplacées (moins d'un an), et la maison dispose de volets roulants solaires.

- **Proximité des écoles et commodités :** Idéale pour les familles.

**Distances :**

- **Lille :** Environ 30 km

- **Lens :** Environ 15 km

- **Arras :** Moins de 25 km

**Prix :** 319000€ FAI

Cette maison exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un environnement privilégié, à proximité des écoles et de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Linda

BISCONTINI 0658155965

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1049.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Linda Biscontini - Tél. 0658155965

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC

497 548 073 00012