Maison individuelle de 1973 - Echenans-Sous-Mont-Vaudois (70400)

Vous recherchez une maison idéalement localisée à proximité d'Héricourt et de ses commodités, des axes routiers pour vous rendre rapidement sur votre lieu de travail (RN, A36, gare TGV...) et envisagez de vous installer à la campagne pour vous ressourcer le temps des week-ends ?

A Echenans-Sous-Mont-Vaudois, petite commune située à 10 min d'Héricourt, 20 min de Belfort et de Montbéliard, vous pourrez bénéficier de ce cadre de vie et de l'opportunité, si vous avez des enfants, de leur faire suivre un enseignement jusqu'au primaire avec un pôle périscolaire juste à côté de l'école.

Un service de transport scolaire est également assuré en destination des établissements extérieurs au village.

Je vous invite donc à vous projeter dans cette agréable maison individuelle de 89 m² habitables, située au calme dans un lotissement entouré de nature et construite sur une parcelle de terrain plat entièrement clôturé et arboré de 700 m².

La maison se compose d'un RDC élevé sur sous-sol complet avec entrée, DGT donnant accès à une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, WC séparés, SDB et un salon/séjour de plus de 25 m² équipé d'un poêle à bois. La luminosité de cette belle pièce de vie vous incite à profiter de la vue dégagée depuis le balcon et de l'ensoleillement des beaux jours à venir.

Au sous-sol, une entrée indépendante permet d'accéder à un espace buanderie/cuisine d'été, chaufferie, garage double de près de 45 m² et cave. Des combles non aménagés à exploiter viennent compléter ce bien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules en extérieur grâce aux 2 portails, devant le garage et dans l'allée du terrain.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, dans la perspective de rendre cette maison à votre goût et la personnaliser selon votre projet de vie.

A noter: menuiseries extérieures en PVC double vitrage imitation bois en bon état et porte de garage changée fin 2023.

Des aides financières telles que l'éco-PTZ peuvent également contribuer à la rénovation énergétique de ce bien pour renforcer l'isolation thermique et prévoir le changement de chaudière au fioul. Une étude personnalisée peut vous être proposée. Belle opportunité à saisir. A visiter sans tarder.

Classe DPE et Climat: G - Honoraires charge vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nathalie SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918731316 - BESANCON.