Grande maison avec 6 chambres

Sur la commune de Sansac de Marmiesse, à seulement 10 minutes d'Aurillac, venez découvrir en exclusivité dans votre agence monbienvendu cette grande maison d'environ 200m² dotée de 6 chambres. Elle a été édifiée en 1969 sur une parcelle arborée de 1 719m², vous aurez également la possibilité d'exploiter la location d'un appartement créé dans la maison (actuellement loué 50€ la nuit).

- Descriptif :

- En rez-de-jardin : Une belle entrée avec placards, un salon / salle à manger de 38m² avec « cantou » et une cuisine semi-ouverte de 13m² avec accès sur un patio.

- En demi-palier haut : Dégagement avec placards desservant 4 chambres (12,25m² / 11,60m² / 11,50m² et 12m²), un bureau de 13m², une salle de bain de 7m² (avec baignoire et vasque), une 2ème salle d'eau (avec bac à douche, wc et meuble vasque) et un wc séparé.

- En demi-palier bas : Un dégagement desservant une buanderie / chaufferie de 10m², et un appartement rénové pouvant être loué, comprenant une pièce de vie de 22m² avec cuisine ouverte toute équipée sur séjour avec cheminée, un dégagement, une salle d'eau de 4m² (avec bac à douche, wc et vasque), une 1ère chambre de 9,50m² et une 2ème chambre en enfilade de 11m².

Un garage attenant de 18m² et une grande cave de 50m² viennent compléter ce bien.

- Les équipements :

Chauffage central au fioul (chaudière à condensation De Dietrich de 2013) complété par une cheminée polyflam, toiture avec charpente traditionnelle voligée, isolation des combles avec 45cm de laine de roche et cave isolée, menuiseries en Alu avec volets roulants solaires ou électriques, garage avec volet roulant électrique, vmc et fibre optique. Assainissement au tout-à-l'égout.

Votre interlocuteur :

Renaud DAGUENEL

06.63.38.47.18

dagrenaud@gmail.com

agent commercial indépendant

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CCI Cantal (non détention de fonds)