' VALEUR SURE

idéalement situé dans le 9 -ème arrondissement de Marseille , a proximité immédiate du centre commercial Bonneveine ,parfaitement desservit par les

transports en commun et axes autoroutiers ,

au coeur d'une résidence fermée et sécurisée avec espace vert ,

THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 3 de 70 m2 avec sa terrasse de 14 m2 et son box en sous sol .

actuellement loué jusqu' 'en 2026

par une locataire sérieuse a jour de ses loyers au prix de 940 euro charges comprise.

coté jour :

une large entrée (3.3m2 ) dessert l espace salon / salle a manger

(

22m2

) et sa cuisine séparée attenante (

12..2m2 )

le tout donnant sur une confortable terrasse à la vue dégagée (

14. 5m2

)

coté nuit:

un couloir (2.65 m2) distribue deux belles

chambres avec rangements ( 10.35

et 12m2

) une salle de bain (

4.45m2

) et un WC

séparé (1.5 m)

en annexe :

un box simple en sous sol

Honoraires inclus de

3.05%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 820.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr