Spacieuse et agréable maison familiale de 1972 sur terrain de 1496 m²

(240.000 euros) + terrain mitoyen de 687 m² avec piscine (60.000 euros)

Dans une commune du Grand Besançon, entourée d'une nature généreuse à proximité du Doubs, offrant à ses habitants un cadre de vie privilégié tout en étant proche des commodités de Novillars et de Roche Lez Beaupré, cette grande maison individuelle de 164 m² habitables, située au calme en retrait de la rue principale, est édifiée sur une belle parcelle de terrain plat et arboré de1496 m², avec piscine enterrée construite sur 687 m² de terrain attenant. La maison dispose de 3 niveaux dont un sous-sol

de 127 m² constitué d'un garage de plus de 40 m², DGT, cuisine d'été avec accès à une terrasse extérieure et au terrain situé à l'arrière de la maison, cave, chaufferie et une pièce faisant office de salle à manger. Le RDC de 117 m² habitables., élevé sur sous-sol, comporte une entrée avec placard, DGT menant à une cuisine équipée indépendante, un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée donnant accès à un balcon d'angle pour profiter de la vue dégagée, 3 chambres, SDB, et WC séparés. A l'étage, 47 m² de surface actuellement habitable avec mezzanine, salle d'eau et WC, une très grande chambre de plus de 25 m² avec pièce dressing attenante et 3 pièces en l'état servant de greniers, à exploiter pour créer de la surface habitable supplémentaire. Des travaux sont à prévoir.

Bien à fort potentiel : de nombreuses possibilités d'aménagement en perspective avec de beaux volumes

pour redonner vie à cette maison de famille ou créer 2 appartements pour faire de ce bien, un investissement locatif. Terrain de 687 m² potentiellement constructible avec possibilité de l'acquérir séparément de la maison. A découvrir sans tarder.

Classe DPE et Climat : E - Honoraires charge vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nathalie SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918731316 - BESANCON.