A ABBEVILLE, IDEAL INVESTISSEURS, proche du CENTRE VILLE ET DE LA GARE, L'agence Cyril Thienpont vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant 2 MAISONS, en BON ETAT, vendues Louées (loyer de 900 € par mois au total).

La 1ère maison comprend:

Au rez-de-chaussée:

Un séjour, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau

un WC.

Au premier étage:

Un palier, un bureau (ou chambre d'enfant), 1 grande chambre.

Sous les combles:1 grande chambre mansardée et un grenier.

Cour couverte et cave.

Chauffage central au gaz de ville (DPE : D 238 ; GES : D 34 . Estimation de consommation : 1 220 à 1 720 € par an).

Loyer mensuel 515 € (taxe d'ordures ménagères et entretien de la chaudière inclus).

Taxe foncière : 577 €.

La 2ème maison comprend:

Au rez-de-chaussée:

Une entrée et un WC.

Au premier étage:

Une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau.

Au deuxième étage:

1 grande chambre.

Pas de cour.

Le chauffage est électrique par convecteurs (DPE : E 310 ; GES : B 10. Estimation de consommation: 690 à 970 €).

Loyer mensuel 385 € (charges comprises : taxe d'ordures ménagères). Cette maison est vendue avec un bail meublé en cours.

Taxe foncière : 254 €.

Le tout est en bon état et est vendu loué.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4862/FaX88/honoraires_transaction_et_location_2023_3.pdf