Beau potentiel . Idéal investissement ou famille. L'agence AVAY Immobilier vous présente ce grand T3 à rénover, facilement transformable en T4, idéalement situé dans une copropriété bien tenue, sur l'avenue Berthelot et à deux pas du tram route de Vienne et du métro place Jean Macé.

Situé au 9e et dernier étage, cet appartement traversant offre une vue dégagée de part et d'autre. Il est composé d'une pièce de vie de 15m2 ouvert sur une pièce attenante de 10m2 pouvant être cloisonnée complètement pour créer une 3e chambre ou un espace bureau. L'appartement comprend également une cuisine de 8m2, une salle de bain de 3,7m2, deux chambres de 9m2, un espace de rangement, ainsi qu'un WC séparé. Une cave est également comprise dans le lot;

Une rénovation est nécessaire pour révéler tout le potentiel de cet appartement qui conviendrait parfaitement à une jeune couple, une famille, ou à une colocation étudiante. Nous avons aimé son emplacement idéal proche des transports et de toutes commodités, ainsi que sa luminosité et sa vue dégagée sur la Part Dieu et Fourvière notamment.

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Chantal Hery, agent immobilier, au 06 86 66 89 85.

Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Dans une copropriété de 36 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 178 €/mois incluant chauffage, eau froide. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1470 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Nos honoraires : https://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr