Belle résidence de standing, à proximité immédiate des commodités et de la mer. Résidence sécurisée avec Gardien.

Appartement traversant Est / Ouest au 4ème étage sur 6 de 3 pièces entièrement rénové, beaux volumes, ensoleillé et lumineux, d'une surface de 63.02 m² Loi Carrez. Aucun vis-à-vis. Différentes vues mer.

2 chambres expo Ouest donnant sur une terrasse de 9.22 m², un séjour / cuisine expo Est donnant sur une terrasse profonde de 8.06 m².

L'appartement est composé :

- d'une entrée de 6.07 m²,

- d'un séjour avec cuisine ouverte de 26.54 m² - la cuisine est neuve, aménagée et équipée en électroménagers de qualité (réfrigérateur / congélateur, four pyrolyse, micro-onde, plaque de cuisson induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, lave-linge),

- d'une chambre enfant / bureau de 9.04 m²,

- d'une chambre avec placards de 13.99 m²,

- d'une salle de douche avec WC et bidet de 5.66 m²,

- d'un toilette invité séparé de 1.72 m².

Un garage et une grande cave complètent ce bien.

Menuiseries extérieures (baies vitrée / double-vitrage) neuves. Volets électriques SOMFY avec télécommandes individuelles.

L'appartement a été entièrement rénové avec goût avec des matériaux de marque et de qualité. Charges de 346¤ / mois, inclus gardien, eau froide, eau chaude et chauffage collectif (pompe à chaleur chaud / froid avec thermostats).

Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations LOI ALUR :

Nombre de lots : 70.

Quote part annuelle(moyenne) : 4152 euros.

Honoraires charge vendeur. (gedeon_53745_27203763)