Belle maison d'habitation d'environ 140 m² sur son terrain de 859 m² vous offrant calme et verdure. A 3 km de Vallon-en-Sully et moins de 30 km de Montluçon et Saint Amand, cette

propriété vous donne accès à toutes les commodités.

Cet ensemble de deux maisons réunies vous offre un bel et grand

espace de vie de plus de 50 m² avec son poêle à bois et ses baies vitrées permettant ainsi d'accéder à une terrasse exposée nord-est et de profiter de la vue sur le jardin, une cuisine lumineuse semi-ouverte de 14 m² aménagée et semi équipée, deux chambres de 11 m²

et 14 m² traversantes, une salle de bains avec baignoire et douche, une pièce de 20 m² avec son coin douche et WC avec accès sur l'extérieur. Une buanderie.

A l'étage, avec accès par l'extérieur un grenier aménageable d'environ 70 m².

Un jardin joliment arboré vous permet de profiter de l'extérieur sans vie à vie, terrasse avant ombragée par les arbres et terrasse arrière avec sol béton, petit coin aménagé avec pergola en fer forgé...

Un garage fermé, un appentis ainsi qu'une chaufferie sont présents

Fibre présente.

Maison mitoyenne par une grange.

Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier- RSAC Bourges n°490 204 161.

Honoraires inclus de

7%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €.

Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr