PAVILLON TRADITIONNEL DE 200M² SUR SOUS-SOL

A 5 MINUTES D'ABBEVILLE

PROCHE D'UN ACCES AUTOROUTE A28

L'agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose ce PAVILLON des années 1980, de construction traditionnelle, il comprend :

Au rez de chaussée :

- une cuisine équipée de 20m²

- un magnifique séjour en L de 60m² avec cheminée à foyer fermé.

- un dégagement donnant accès à l'étage

- une chambre de 14.50m²

- une salle de douche de 9m²

- un wc

A l'étage :

- un vaste palier de 30m² actuellement utilisé en salle de jeu / bureau

- deux grandes chambres de 25 et 20m²

- un grenier de 13m² pouvant être aménagé en une chambre

Un sous-sol compartimenté en atelier / buanderie et double garage.

Une cave voutée.

Le chauffage est assuré par une chaudière au Fuel.

Il y a également des Panneaux photovoltaïques offrants un revenu moyen de 1100€ / an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4862/FaX88/honoraires_transaction_et_location_2023_3.pdf