Entre la vallée de la Sioule et la forêt Domaniale des colettes,

Une maison de 360 m2 habitable

-Au rez-de-chaussée: une entrée, un bureau avec sa cheminée, une cuisine toute équipée avec son arrière cuisine, une salle à manger de 25 m2, un grand salon avec sa cheminée de 60 m2 et une chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau.

-Au premier étage: 2 chambres de 14 m2 avec une salle de bain et une salle d'eau à proximité, une grande chambre de 30m2, une salle de jeux de 55 m2 et une autre chambre parentale avec également un dressing et une salle d'eau.

Une petite maison, en cours de rénovation, accolée à la maison principale serait idéale pour un projet de gîte. Nombreuses dépendances comprenant une cave, des garages, une chaufferie (pompe à chaleur/gaz ), une grange, une ancienne bergerie.

Pour les amoureux de la nature, cette demeure dispose d'un verger et d'une prairie idéale pour l'élevage d'animaux et d'un verger sur une surface de près de 5000 m2.

DPE ( diagnostic de performan

ce énergétique) : DPE C réalisés avant le 01/07/2021 :Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012:8380 EUR. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

PRIX DE VENTE 423150 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 20150 EUR soit 5%

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAMIEN DELORME EI consultant immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 909119612 CUSSET, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 6302 2022 0000000 24 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143

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