Cette maison, située à proximité de La Châtre, une ville offrant toutes les commodités avec collège et lycée, est idéalement conçue pour une vie à la campagne tout en restant proche des services essentiels.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée également dotée d'un poêle à bois, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un bureau, offrent un espace de vie confortable. Quelques travaux de finitions sont à prévoir pour personnaliser selon vos goûts.

Les huisseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, tout comme l'électricité qui a été refaite.

De plus, vous disposerez d'une cave de 30 m² et de deux garages.

Le terrain clos d'environ 600 m² avec deux entrées offre un espace extérieur pratique et sécurisé. La maison est reliée au tout-à-l'égout

Non loin de la base nautique de Pouligny Notre Dame et de son Golf 18 trou, ainsi qu'à une trentaine de minutes des lacs de Sidiailles et de la Creuse !!!

Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Nadine TYROU - Tel : 06.78.24.90.97 - Agent commercial en immobilier - RSAC Châteauroux n° 848 996 302

Honoraires inclus de

8%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €.

Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1576.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-01-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr