!!! NOUVEAUTÉ !!! A voir sans attendre

Maison d'architecte sur 3 niveaux, édifiée au milieu d'un grand parc arboré de 5000m², profitant d'une vue exceptionnelle sur le lac de Val et les montagnes auvergnates

Localisation : Mauriac à 30mn, Clermont-Ferrand à 1h

Descriptif de la partie habitable : RDC= entrée, pièce de vie avec accès terrasse orientée sud, cuisine avec accès véranda de 20m² orientée nord, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé ; ETAGE= 2 chambres mansardées, 1 pièce utilisable en salle de jeux, bureau ou chambre, une salle d'eau avec WC, deux greniers ; RDJ=grand garage, point d'eau et de cuisson pour cuisine d'été, chambre avec salle d'eau et WC, buanderie, 2 caves

Extérieur : parc arboré et clôturé de 5000m², véranda, terrasse carrelée avec store banne, abris de jardin, point d'eau dans le jardin, fosse contrôlée aux normes

Équipement : chauffage électrique individuel, insert bois, ballon ECS, menuiseries aluminium et PVC double vitrage au RDC et RDJ, bois double vitrage à l'étage

A noter : des travaux de rafraichissement seront à prévoir selon l'utilisation qui sera faite de ce pavillon ; parc piscinable

Taxe foncière = 973 euros (année 2023)

DPE : E (327) / GES : B (10)

Votre interlocuteur : François ROCHE - Agent immobilier SIRET 89173291900016 - Carte professionnelle 1501 2019 000 041 726 CCI Cantal (non détention de fonds)