A NOUVION, BOURG TOUS COMMERCES ET ECOLES,

12 MINUTES D'ABBEVILLE NORD,

SECTEUR BAIE DE SOMME,

Votre agence CTimmo vous propose cette maison en excellent état, disposant de 3 chambres, garages et jardin.

La maison comprend :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée semi ouverte (18 m²) sur un vaste séjour (53 m²)se finissant en véranda, une chambre de 13 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC.

Vous profiterez également d'un cellier et d'une buanderie / laverie.

-A l'étage : 2 pièces très mansardées font office de chambres, une autre pièce en bureau et une pièce de rangement.

Les extérieurs :

Une grande terrasse en bois avec vue sur le jardin se prolonge par une partie abritée où vous pourrez installer un jacuzzi ou déjeuner à l'abri de la pluie.

L'accès véhicules en enrobés (et portail électrique) permet de stationner les véhicules dans la propriété.

Les dépendances : deux petits garages , un atelier , et un bûcher.

Le tout est construit sur un terrain d'environ 1 175 m².

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4862/FaX88/honoraires_transaction_et_location_2023_3.pdf