Dans la vallée de la Jordanne (secteur Lac des Graves), venez découvrir en exclusivité dans votre agence monbienvendu, cette maison d'environ 86m² + sous-sol et grenier. Edifiée au 19ème siècle sur une parcelle de 739m², cette propriété comprend une 2ème maison de type « Auvergnate » à rénover entièrement, ainsi qu'un abri de jardin de 16m².

Ce bien peut répondre à tous types de projets, que ce soit une maison d'habitation, une résidence secondaire ou un projet locatif pour profiter de magnifiques paysages (Lac des Graves, Puy Mary, Gorges de la Jordanne…).

- Descriptif :

- En rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, une cuisine séparée de 13m² (en chêne) avec accès sur une terrasse de 21m² et un salon / salle à manger de 30m² agrémenté d'une cheminée insert bois.

- A l'étage : Un dégagement desservant 3 chambres avec parquets bois (12,10m² / 13,50m² et 9,75m²), une salle d'eau de 4,65m² (avec bac à douche et évier) et un wc séparé.

- Au sous-sol : Un cellier / cave, un wc séparé, une buanderie / chaufferie et un atelier avec accès sur le jardin.

Un grenier pour stockage complète ce bien.

- A l'extérieur : Un joli terrain de 739m² avec un abri de jardin de 16m² avec récupérateur d'eau et une 2ème maison à restaurer.

- Les équipements :

Chauffage central au fioul (chaudière de 2007), complété par une cheminée insert bois, menuiseries en bois avec persiennes métalliques, parquets bois, charpente traditionnelle avec isolation en laine de verre, store banne électrique, vmc électrique. Assainissement au tout-à-l'égout.

- DPE = G : 522

et

GES = G : 115

(Logement à consommation énergétique excessive)

Votre interlocuteur :

Renaud DAGUENEL

06.63.38.47.18

dagrenaud@gmail.com

agent commercial indépendant

rsac 891120123

Carte professionnelle 1501 2019 000 041 726

CCI Cantal (non détention de fonds)