Maison de style provençal à 10mn d'Aurillac construite en 1994 sur un terrain de 1750m², située dans un environnement géographique offrant le calme de la campagne et une vue exceptionnelle. 5 chambres pour accueillir une famille !

RDC = entrée avec placard de rangement, salle à manger de 30m², cuisine ouverte équipée avec table dinatoire de 18m², salon de 23m² avec insert bois, accès sur la terrasse orientée sud, chambre de 11m² avec salle d'eau, WC indépendant

ETAGE = mezzanine de 18m² (bureau, salle de jeux), suite parentale avec salle de bains, 3 chambres (10, 11 et 12 m²) avec placard, salle d'eau et WC

SOUS-SOL = grande buanderie, dégagement, garage de 40m² avec fosse et porte électrique, débarras, cave, bûcher

EXTERIEUR = terrain de 1750m² clôturé et arboré, terrasse exposée sud, accès garage en enrobé, terrain piscinable

EQUIPEMENT = chaudière gaz à condensation, chauffage au sol au RDC, menuiseries PVC, volets battants alu

A noter : des travaux d'étanchéité de la terrasse seront à envisager (devis fourni)

Taxe foncière = 1700 euros (année 2023)

DPE : C (145) / GES : C (23)

Votre interlocuteur : François ROCHE - Agent immobilier SIRET 89173291900016 - Carte professionnelle 1501 2019 000 041 726 CCI Cantal (non détention de fonds)