Beau 2 pièces de 27.45 m² Nogent-sur-Marne secteur Baltard, à 5 minutes à pied de la gare RER A et des commerces, 1 min des bords de Marne.

Dans une petite rue à sens unique, au calme,

Opportunity vous propose un 2 pièces en location vide d'une surface de 27.45 m² habitables, cet appartement est traversant,

lumineux et totalement au calme.

Vous disposerez de deux belles pièces aménagée en: une entrée sur salon et coin cuisine de plus de 13 m², une chambre avec vue sur jardin et une salle d'eau avec toilettes et une cave.

Localisation idéale, face à la Corniche.

Loyer : 750 euros hors charges par mois + provisions de charges locatives de 45 euros par mois avec régularisation en fin d'année, soit un total de : 795 euros par mois charges comprises.

Dépôt de garantie : 750 euros.

CONDITIONS DE LOCATION : Etudiant avec possibilité de garant ou CDI sans période d'essai, avec salaire de 3 fois le montant du loyer et sans possibilité de garants.

UN DOSSIER COMPLET VOUS SERA DEMANDE AVANT TOUTE VISITE

Honoraires TTC à la charge du locataire : 411.75 euros (soit 15 euros/m²) comprenant 12 euros TTC/m² pour frais de dossier et 3 euros TTC/m² pour état des lieux.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 322 Et GES B indice 10

'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 580 et 830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844