A 2 mn du bourg d'Echiré, 15mn de Niort et moins d'1h de la Rochelle, maison sans vis à vis entièrement rénovée en 2022/2023.

La maison se compose de la façon suivante ;

Une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 43 m2, lumineuse avec poêle à bois,

une cuisine neuve aménagée et équipée,

un toilette,

une belle suite parentale douche dressing,

une arrière cuisine qui donne accès au garage de 41 m2 comprenant un grenier et une cave.

A l'étage ;

Une mezzanine, une salle de bains avec douche,

2 belles chambres, un toilette.

Le tout sur un terrain de 1611 m2 entièrement clos, une terrasse bois, une belle piscine avec pool-house, un abri de jardin.

Les + de ce bien :

Tout a été rénové au goût du jour entre 2022/2023

Un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau vient d'être installé au 20/12/2023 avec chauffe-eau thermodynamique.

+ Portail motorisé

Cette maison a un indice DPE de classe C 180kWh/m² annuels. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie A représentant un taux d'émissions de gaz à effet de serre 6Kg CO2/m² annuels.

Cette maison est à vendre pour la somme de 341400

euros FAI dont 11400 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, réduisant le coût des émoluments notarié.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ALLIROL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :

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