BOISSY SOUS SAINT YON

Exclusivité Asf Immobilier, dans un cadre privilégié et calme, maison de caractère construite en 2000 sur un terrain clos de 2000 m². Ses 280 m² habitables offrent un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et élégance. Elle se compose d'une pièce à vivre

sur parquet massif de 110 m² environ (une partie en plafond cathédrale) avec cheminée, accès à 2 terrasses, une cuisine récente de 17 m²

très bien aménagée et équipée, une suite parentale de 32 m² avec vue sur le jardin (salle d'eau

wc, dressing), wc, chaufferie/buanderie de 24 m² avec pompe à chaleur très récente. Au 1er étage accessible par un large escalier, un palier de 25 m², trois chambres de 21 m² / 20 m² et 11.30 m², une salle de bains, une salle d'eau, wc. Au dernier étage, dans la tourelle, une agréable chambrede 16.2 m²

avec sa charpente apparente. Garage triple de 47 m², couvert,

grande cour en façade avant. BELLES PRESTATIONS DONT CERTAINES TRES RECENTES (Double vitrage en aluminium avec volets électriques, aspiration centralisée, enceintes encastrées, électricité refaite, velux avec volets solaires, etc..). Vous souhaitez Profiter de la sérénité d'un quartier tranquille tout en étant à proximité de la nature, ce bien est pour vous ! Des sentiers de randonnée, des commerces et écoles à portée de main. Situation idéale entre ville et campagne, à 35 kms de la porte d'Orléans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix :

775 000 € *

*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1010 € et 1430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)