A Chamalières, dans un environnement calme, proche du centre ville.

Appartement T2 dans résidence sécurisée.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cet appartement

est composé, d'un hall d'entrée pouvant faire office de bureau, d'un salon trés lumineux, d'une grande chambre avec dressing intégré.

La salle d'eau est équipée d'un branchement pour lave linge, WC indépendant.

Parquet d'origine dans le salon et la chambre.

Proche de toutes les commodités, accès rapide vers les grands axes routiers.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Pour plus d'informations, Contacter Frédérique Gaudin O6 14 5O 12 28

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller CBF Conseils : Frédérique Gaudin - Tél. 0614501228

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 381 626 779