IMMACULEE - Maison familiale de plain-pied

111 m2 - A RENOVER

FEGOR IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de 111 m2 habitables, au calme de la campagne, sans vis à vis, sur une parcelle de 1270 m2 environ.

Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une entrée menant à la pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine, une dépendance attenante permettant de créer une grande buanderie / arrière cuisine .

Quatre chambres, une salle d'eau et un toilette complètent la partie nuit.

Un grand grenier aménageable vous permettra de combler vos attentes d'aménagement à votre souhait d'une superficie actuelle de 66 m2

(loi Carrez ).

Un vaste garage en sous sol agrémenté d'une cave ravira les amoureux du potager grâce à l'emplacement d'une serre sur la parcelle !

En voiture : à 5 minutes des écoles, commerces .

Un havre de paix à proximité de la ville !

Notre partenaire de maîtrise d'oeuvre saura vous accompagner dans vos projets pour ce bien.

Honoraires inclus de

2.92%

TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 291 000 €.

Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4290.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencea2c/171/LCBI2/grille_bareme_fegor_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr